Банк Англии сворачивает субсидированное фондирование под ипотечные кредиты

Как сообщили Министерство Финансов Великобритании и Банк Англии, с 2014 года банкам не будут предоставлять субсидированное фондирование для стимулирования ипотечного кредитования и потребительского кредитования. Схема "Фондирование в обмен на кредитование” (схема FLS) будет изменена. Министр финансов Великобритании Джордж Осборн и глава Банка Англии Марк Карни решили начиная с 2014 года направить субсидии на банковское фондирование всецело на кредитовании бизнеса. Также Банк Англии планирует проводить меры для сдерживания восстановления кредитования потребительского сектора. Комитет по финансовой политике Банка Анлии предупредил, что может потребовать банки протестировать способность ипотечных заемщиков платить по более высоким ставкам.Темпы роста цен на недвижимость набирают скорость на фоне ультра-низких ставок. Заявление Банка Англии спровоцировало острую реакцию на фондовом рынке. Акции девелоперского сектора падали. В последние несколько месяцев были опасения, что государственная политика стимулирования активности на ипотечном рынке, например, схема "Помощь для покупки жилья” провоцирует надувание пузыря на рынке недвижимости. В Отчете по Финансовой стабильности Банк Англии отметил, что хотя активность остается ниже долгосрочного тренда и стандарты андеррайтинга остаются выше, чем до кризиса, рынок продолжает набирать обороты. Министрество финансов считает, что нет признаков дефицита на британском рынке ипотечного кредитования, в то же время есть проблемы с кредитованием бизнеса, в особенности малых предприятий. Банки по-прежнему смогу получить дешевое фондирование у Банка Англии под ипотечные кредиты по программе FLS, но получить дополнительные ресурсы можно будет только после подтверждения роста чистого кредитования компаний. Однако Комитет по монетарной политике отметил, что данные меры не способствуют сдерживающей монетарной политике. Служба пруденциального регулирования (Prudential Regulatory Authority) Банка Англии сообщила, что с начала 2014 года будут повышены нормы резервирования по новым потребительским кредитам. Банк Англии сообщил, что обладает широким набором инструментов для пропорционального и прогрессивного воздействия на риски развивающегося рынка недвижимости, что включает стандарты андеррайтинга, программу "Помощь для покупки жилья” , доступность кредитов с более высоким риском, рекомендации в отношении к требованиям к капиталу банков. Ипотечные кредиты составляют большую часть банковского кредитования в Великобритании - 1 трлн. фунтов из 1.6 трлн. суммы выланных кредитов приходится на ипотеку.